Шпаклевка под покраску
Проверяю плоскость правилом до покраски: под краской видна каждая неровность.
Квартиры · Новосибирск
Косметический ремонт квартиры в Новосибирске
Делаю косметический ремонт квартиры, когда основания в порядке: стены держатся, пол без перепадов, трубы и проводку менять не нужно. Шпаклевка, покраска, обои, ламинат, кварцвинил, плитка на кухне.
- Проверю основания на замере
- Цену назову по фото и после замера
- Фото и видео отчет каждый вечер
Сейчас есть окно для нового объекта
Когда хватит косметики
Какие основания должны быть готовы для косметического ремонта.
Прислать фото стен и пола- Стены без трещин, отслоений и пустот под старой штукатуркой
- Перепады на стенах такие, что их убирает шпаклевка, без штукатурки по маякам
- Пол ровный под ламинат или кварцвинил, без стяжки заново
- Трубы не текут, их не нужно менять до отделки
- Проводку не нужно переделывать, достаточно заменить розетки и выключатели
- Плитка в санузле держится, при простукивании не звенит пустотой
Косметический или капитальный
Чем ремонт косметический отличается от капитального.
| Косметический | Капитальный | |
|---|---|---|
| Стены | Шпаклевка, покраска, обои | Штукатурка и выравнивание, потом отделка |
| Пол | Новое покрытие на готовое основание | Стяжка или наливной пол, потом покрытие |
| Трубы | Не трогаю | Меняю разводку |
| Электрика | Без переделки проводки | Новая разводка |
| Санузел | Отдельной задачей, если нужен | Под ключ: демонтаж, гидроизоляция, плитка |
| Срок | Фиксируем в договоре, зависит от площади стен и числа слоев шпаклевки | Фиксируем в договоре, черновых этапов больше |
| Скрытые работы | Почти нет | Трубы, проводка, гидроизоляция: снимаю на фото и видео до закрытия |
| Цена | Отдельной ставки нет, назову по фото и после замера | В составе ремонта под ключ от 3 500 руб./м² площади |
Если на замере окажется, что основания не готовы, скажу это до сметы. Косметика по кривым стенам и старым трубам обычно заканчивается повторным ремонтом.
Состав работ
Что входит в косметический ремонт квартиры.
Беру всю квартиру, одну комнату или кухню. Состав работ фиксирую в смете по позициям, цена в договоре меняется, только если вы меняете задачу.
Шпаклевка стенПод покраску или обои, по готовому основаниюПокраскаСтены и потолокОбоиПоклейка с подготовкой стенЛаминатНа ровное основание, с подложкойКварцвинилНа клей или замокКороба и нишиИз гипсокартона, если нужно спрятать трубыПлитка на кухнеФартук и пол, от 10 м²
Отдельно: Материалы. Замена труб и проводки, стяжка и штукатурка по маякам: это уже капитальный ремонт.
Ориентир по стоимости
Сколько стоит косметический ремонт.
Ремонт квартиры под ключза м² площади квартирыот 3 500 руб.
Плитка и керамогранит до 60х60за м², от 10 м²от 2 200 руб.
Шпаклевка, покраска, обои, ламинатотдельной работойпосле осмотра
Шпаклевка, покраска, обои, ламинат и кварцвинил в составе ремонта квартиры входят в ставку от 3 500 руб. за м². Отдельной работой цену назову по фото и после замера. Она зависит от площади стен и пола, состояния основания, числа слоев шпаклевки и сложности углов и откосов.
Фото косметического ремонта пока нет
Другие объекты добавляю по мере того, как собираю фото и данные. Пока показываю, как выглядят отдельные работы, и готовую студию в новостройке в разделе работ.
Отдельные работы
Шпаклевка, обои и пол: что проверяю на каждом этапе.
Иллюстрации процесса. Фото с объектов добавляю по мере того, как собираю фото и данные.
Стык обоев
Полотна встык, без нахлеста, рисунок совпадает.
Ламинат
Подложка, зазор у стены под плинтус, направление по свету из окна.
Когда заказывают
Три ситуации, когда косметического ремонта достаточно.
Квартира под сдачу между жильцами
Стены и пол обновить, санузел не трогать. Для арендной квартиры посчитаю две сметы: экономную и износостойкую. Приезжать на объект не нужно, фото и видео каждый вечер в Telegram.
Ремонт кухни косметический
Покраска стен, новый фартук и пол. Плиточные работы беру от 10 м², поэтому фартук обычно кладу вместе с полом. Меньший объем обсуждаем отдельно.
Одна комната или коридор
Обои, покраска и ламинат в одной комнате или в коридоре, пока в остальной квартире живут. Шумные работы только с 9 до 19 с перерывом с 13 до 14. Пол и мебель укрываю, мусор собираю в мешки.
Вопросы
Вопросы о косметическом ремонте квартиры.
Не нашли ответ? Спросите в чате или в Telegram, Николай отвечает сам.
Сколько стоит косметический ремонт квартиры за м²?
Отдельной ставки на косметический ремонт у меня нет. В составе ремонта квартиры эти работы входят в ставку от 3 500 руб. за м², отдельную работу считаю по фото и после замера.
Как понять, хватит ли косметического ремонта?
Пришлите фото стен, пола, санузла и труб. На замере простукиваю стены и плитку, проверяю пол уровнем и скажу, хватит ли косметики.
Что делать, если на замере стены оказались кривыми?
Скажу об этом до сметы и покажу на фото, где нужна штукатурка. Дальше решаете вы: выровнять только одну стену под покраску, взять обои, которые скрывают мелкие неровности, или перейти к капитальному ремонту.
Можно ли переклеить обои без шпаклевки?
Если старые обои снимаются чисто и стена ровная, объем подготовки небольшой. Если под обоями трещины или отслоения, стену придется шпаклевать.
Беретесь за косметический ремонт квартиры под сдачу?
Да. Посчитаю две сметы, экономную и износостойкую, чтобы вы сравнили построчно. Во время ремонта присылаю фото и видео каждый вечер, приезжать не нужно.
Можно жить в квартире во время ремонта?
Шумные работы делаю только с 9 до 19 с перерывом с 13 до 14. Пол и мебель укрываю, мусор собираю в мешки.
Кто покупает краску, обои и ламинат?
Как удобнее: я по чекам или вы по моему списку.
Есть гарантия на косметический ремонт?
Да, гарантия 1 год на работы по договору. Предоплата 30%, остальное по этапам, выдаю чек самозанятого.
Смотрите также.
Расчет
Пришлите фото, скажу, хватит ли косметического ремонта.
Сфотографируйте стены, пол и углы в каждой комнате, которую обновляем, и напишите площадь. Назову состав работ и ориентир цены.
