Санузлы · Новосибирск
Ремонт ванной в хрущевке: ванная, туалет, совмещенный санузел
Делаю ремонт ванной в хрущевке и панельном доме в Новосибирске: демонтаж до основания, замена старых труб, выравнивание кривых стен, гидроизоляция, плитка. Что откроется после демонтажа, показываю вам в тот же вечер на фото.
- Старую плитку простукиваю на замере
- Трубы меняю до того, как закрыть
- Цена в договоре, меняется с задачей
Сейчас есть окно для нового объекта
Скрытые проблемы
Ремонт ванной в хрущевке начинается с того, что под старой плиткой.
В старом санузле главные вопросы спрятаны: держится ли плитка, есть ли под ней пустоты, в каком состоянии трубы и пол под ванной, насколько завалены стены. Часть видно только после демонтажа.
Поэтому на замере простукиваю плитку, смотрю трубы и стояк, проверяю плоскость стен и сразу говорю, что скорее всего придется менять и выравнивать. Это попадает в смету до договора. Дальше цена в договоре меняется, только если вы меняете задачу.
Если открылось то, чего на замере не было видно, показываю это вам на фото в тот же вечер и объясняю, что с этим делать. Решение принимаем вместе до того, как я продолжу.
- Старая плитка и пустоты под ней
- Стальные и чугунные трубы
- Кривые стены и углы
- Перепады пола
- Простукиваю старую плитку на стенах и полу
- Смотрю стояк, трубы и выводы
- Проверяю стены правилом и уровнем
- Смотрю пол под ванной и перепады
- Нахожу краны и счетчики, решаем, где будет люк
- Смотрю свет и розетку в санузле
- Смотрю, как открывается дверь и где порог
- Прошу показать, где перекрывается вода в квартире
Что проверить в процессе
Что закроется плиткой, то снято на фото.
Такие же снимки вы получаете по своему объекту в вечернем отчете.
Хрущевка и новостройка
Чем санузел в хрущевке отличается от санузла в новостройке.
| Хрущевка, панель 80-90-х | Новостройка, white box | |
|---|---|---|
| До работ | Старая плитка или краска, старая сантехника | Санузел без отделки, открытый стояк и выводы |
| Первый этап | Демонтаж до основания | Проверка стяжки и гидроизоляции |
| Трубы | Стальные и чугунные, меняю до плитки | Новые, разводку делаю под сантехнику |
| Стены | Часто кривые, выравниваю под плитку | Чаще всего тоже выравниваю под плитку |
| Гидроизоляция | Делаю заново | Застройщик часто не делает или только на полу |
| Демонтаж | От 400 руб./м², часто со старым раствором | Обычно не нужен |
| Что снимаю на фото | Трубы после демонтажа, новая разводка, гидроизоляция | Выводы, стояк, гидроизоляция, основание |
Санузел в новостройке подробно разобран на странице ремонта квартиры в новостройке. В хрущевке больше работы до плитки, поэтому смету пишу только после замера.
С чем приходят
Четыре задачи в старом санузле.
Ванну заменить на душ родителям
Родители живут в хрущевке, перешагивать борт ванны тяжело. Душ без поддона делаю только после проверки перекрытия, высоты подъема пола и канализации. Ход работ вы видите каждый вечер в Telegram. Нескользящую плитку на пол подскажу по раскладке до покупки.
Ремонт туалета в хрущевке
Узкий туалет, стояк и трубы на виду. Трубы меняю, закрываю коробом с люком, плитку кладу по раскладке. Если туалет узкий, скажу на замере, поместится ли инсталляция и какой выйдет короб.
П-44Т и другие панельные дома
Ремонт ванной в П-44Т и в панельных домах 80-90-х делаю в том же порядке: демонтаж, трубы, стены, гидроизоляция, плитка. Разница в том, сколько выравнивать, это видно на замере.
Санузел под сдачу
Для квартиры под сдачу считаю две сметы: экономную и износостойкую. Работаю без вашего присутствия, отчет каждый вечер в Telegram. Материалы закупаю по чекам или вы по моему списку.
Ориентир
Сколько стоит ремонт ванной в старом доме.
Только работы. Замену труб, выравнивание стен, короб и сантехнику считаю по смете после замера. Крупный формат на кривые стены не кладу: сначала выравнивание, его стоимость называю на замере. Если стены держатся и трубы уже меняли, работ меньше, это видно на замере.
Фото санузла в хрущевке добавлю позже
Пока на сайте один объект с фото, студия в новостройке. Санузлы из вторички покажу, когда соберу фото и данные. Сейчас можно посмотреть, как я снимаю скрытые работы и как выглядит готовый санузел в студии.
Вопросы
Вопросы о ремонте ванной в хрущевке.
Не нашли ответ? Спросите в чате или в Telegram, Николай отвечает сам.
Можно положить плитку на старую плитку?
Иногда можно, если старая держится и основание ровное. Решаю после простукивания на замере, но чаще выгоднее снять.
А если после демонтажа откроется что-то еще?
Самое вероятное проверяю на замере и вношу в смету до договора. Цена в договоре меняется, только если вы меняете объем, материалы или состав работ.
Делаете ремонт ванной комнаты панелями?
Моя основная работа в ванной: гидроизоляция и плитка. Если рассматриваете панели, пришлите фото, обсудим, что подойдет вашему санузлу.
Ремонт туалета панелями или плиткой?
Я кладу плитку: на стены, пол и короб, по раскладке. Если хотите панели, пришлите фото туалета, обсудим, где они уместны.
Что делать со стояком?
Состояние стояка смотрю на замере. Если его нужно менять, говорю об этом до сметы, чтобы решить вопрос до начала работ.
Сколько стоит ремонт ванной в хрущевке?
Точную сумму называю по смете после замера. Ориентир: демонтаж плитки от 400 руб./м², гидроизоляция от 400 руб./м², укладка плитки до 60х60 от 2 200 руб./м², только работы.
Когда будете шуметь? Соседи в хрущевке все слышат.
Шумные работы только с 9 до 19, перерыв с 13 до 14. Мусор собираю в мешки.
Сколько времени без ванной и туалета?
Срок фиксируем в договоре. Он зависит от демонтажа, труб и того, сколько выравнивать стены.
Смотрите также.
Расчет
Пришлите фото старого санузла.
Сфотографируйте ванную и туалет целиком, трубы, стояк и пол под ванной, напишите размеры и район Новосибирска. Скажу, что проверить на замере и что скорее всего придется менять.
