Шов пола переходит в шов стены
Раскладку считаю заранее, чтобы линии совпали на стыке.
Квартиры · Новосибирск
Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Новосибирске
Делаю ремонт двухкомнатной квартиры сам, по договору со сметой по позициям. Для ориентира: 50 м² под ключ от 175 000 руб. за работы, точную сумму назову после замера.
- 50 м² под ключ от 175 000 руб.
- Предоплата 30%, дальше по этапам
- Веду 1-2 объекта одновременно
Сейчас есть окно для нового объекта
Сколько стоит
Ремонт двухкомнатной квартиры 50 м² стоит от 175 000 руб. за работы.
Ремонт квартиры под ключза м² площади квартирыот 3 500 руб.
Плитка и керамогранит до 60х60за м²от 2 200 руб.
Керамогранит 60х120за м²от 3 500 руб.
Запил под 45за погонный метрот 1 000 руб.
Демонтаж плиткиза м²от 400 руб.
Цены за работы, материалы отдельно. Сумма фиксируется в договоре и меняется, только если вы меняете задачу: объем, материалы или состав работ.
Фото двухкомнатной квартиры пока нет
Другие объекты добавляю по мере того, как собираю фото и данные. Пока можно посмотреть студию в новостройке и отдельные работы ниже.
Что влияет на цену
Почему у двух одинаковых двушек разная смета.
Новостройка или вторичка
В white box часть оснований можно оставить. Во вторичке добавляются демонтаж, трубы и выравнивание стен.
Санузел
Раздельный или совмещенный, ванна или душ. Пример укладки плитки до 60х60 в санузле 4 м² пола: от 50 600 руб.
Формат плитки
Керамогранит 60х120 и 120х240 дороже в укладке и требует ровного основания, выравнивание под него называю на замере.
Инженерия
Замена труб и электрики во вторичке заметно меняет объем черновых работ. В новостройке чаще нужны только дополнительные розетки и выводы под кухню и санузел.
Полы и стены
Сколько выравнивать под ламинат, плитку и покраску, видно после проверки уровнем и правилом.
Материалы
Закупаю сам по чекам или вы по моему списку, как удобнее. Плитку считаю по раскладке, запас обычно 10-15%, для диагонали и крупного формата больше. Так в двух комнатах, кухне и санузле не приходится докупать плитку другой партии.
Кто делает
Двухкомнатную квартиру веду сам, помощников называю заранее.
Демонтаж, стяжку, стены, электрику, сантехнику, плитку и чистовую отделку делаю сам. У меня 27 лет в ремонте, и одновременно я веду 1-2 объекта, не больше.
Двухкомнатная квартира больше по объему, и если срок сжатый, подключаю проверенных специалистов. Кого именно, говорю до начала работ. За объект и за результат отвечаю сам, гарантия 1 год на работы в договоре.
Если в квартире двое хозяев и решения принимаете вместе, фото и видео отчет удобно смотреть обоим: каждый вечер отправляю его в Telegram, приезжать проверять не нужно. Смета по позициям и договор одни на всю квартиру.
- Самозанятый, выдаю чек
- Фото и видео в Telegram каждый вечер
- Скрытые работы снимаю до закрытия плиткой
Отдельные работы
Как выглядит плитка, которую я проверяю перед сдачей.
Иллюстрации процесса. Фото с объектов добавляю по мере того, как собираю фото и данные.
Ровный шов
Ширина одинаковая по всей стене, проверяю до затирки.
Угол с запилом под 45
Внешний угол без пластиковой раскладки, от 1 000 руб. за погонный метр.
Что проверить в процессе
Что закроется плиткой, то снято на фото.
Такие же снимки вы получаете по своему объекту в вечернем отчете.
Пролив и укладкаПролив водой, простукивание плитки, фото перед затиркой. Снимки добавляются с каждого нового объекта.
Как я работаю
Этапы ремонта двухкомнатной квартиры и оплата.
- Фото и планировка
Присылаете фото комнат, кухни и санузла и площадь. Называю порядок работ и ориентир.
- Замер
Выезд платный, при заключении договора входит в стоимость работ.
- Договор
Смета по позициям, срок, гарантия. Предоплата 30% при подписании.
- Черновые работы
Демонтаж, трубы, электрика, стяжка, стены. Дальше оплата по этапам.
- Санузел и кухня
Гидроизоляция, плитка, сантехника, фартук.
- Чистовая отделка
Покраска, обои, ламинат или кварцвинил в комнатах.
- Сдача
Последний платеж по этапу, гарантия 1 год на работы.
Шумные работы только с 9 до 19, перерыв с 13 до 14. Пол и мебель укрываю, мусор собираю в мешки.
Вопросы
Вопросы о ремонте двухкомнатной квартиры.
Не нашли ответ? Спросите в чате или в Telegram, Николай отвечает сам.
Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?
Работы под ключ от 3 500 руб. за м² площади: для 50 м² это от 175 000 руб. без материалов. Точную сумму назову после замера и запишу в договор.
Что не входит в цену 175 000 руб. за 50 м²?
Материалы, мебель и кухонный гарнитур. Какие работы входят в сумму, видно в смете по позициям до подписания договора. Выезд на замер платный, при заключении договора его стоимость входит в работы.
Делаете ремонт в хрущевке 2х комнатной?
Да. В двухкомнатной хрущевке к ремонту добавляются демонтаж, замена старых труб и выравнивание стен, их объем вношу в смету после замера.
Можно делать ремонт по одной комнате?
Да, беру и ремонт под ключ, и отдельные работы. Цену отдельной работы назову по фото и после замера.
Сколько по времени займет ремонт?
Срок фиксируем в договоре. Он зависит от площади, состояния квартиры, санузла и поставки материалов.
Кто будет работать, кроме вас?
Работаю сам. На большом объеме или сжатом сроке подключаю проверенных специалистов и заранее говорю, кого именно.
Можно проверять ремонт не приезжая?
Да. Каждый вечер присылаю фото и видео в Telegram, скрытые работы снимаю до того, как закрою плиткой.
Смотрите также.
Расчет
Посчитаю ремонт вашей двухкомнатной квартиры.
Пришлите площадь, фото комнат, кухни и санузла и напишите, новостройка это или вторичка. Назову порядок работ и ориентир цены за работы.
